Estimation théorique
Rue Joe Carman,93140 Bondy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joe Carman,93140-Bondy indique un avis de valeur compris entre 390.000€ et 440.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.900€ et 4.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 390.000€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.829€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.829€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-04 | 44 | RUE DU MIDI | 4 | 80 | 161 | 300000€ | 3750€ |
2019-05-28 | 7 | RUE JOE CARMAN | 3 | 38 | 298 | 135000€ | 3553€ |
2021-09-02 | 12 | RUE JOE CARMAN | 2 | 31 | 352 | 250000€ | 8065€ |
2022-02-14 | 5 | RUE JOE CARMAN | 6 | 80 | 339 | 260000€ | 3250€ |
2021-10-25 | 47 | RUE DU MIDI | 3 | 42 | 124 | 170000€ | 4048€ |
2020-11-30 | 8 | IMP JACQUES BREL | 6 | 109 | 320 | 350000€ | 3211€ |
2019-11-15 | 67 | RUE DU MIDI | 5 | 174 | 209 | 145000€ | 833€ |
2020-11-04 | 11 | AV DE METZ | 6 | 103 | 477 | 364950€ | 3543€ |
2021-06-16 | 9 | AV DE METZ | 5 | 102 | 269 | 475000€ | 4657€ |
2021-04-26 | 2 | IMP JACQUES BREL | 6 | 140 | 376 | 250000€ | 1786€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DU MIDI | 5 | 108 | 492 | 323000€ | 2991€ |
2019-05-24 | 10 | AV DE BELFORT | 5 | 88 | 568 | 351800€ | 3998€ |
2019-11-19 | 36 | AV DE BELFORT | 4 | 66 | 348 | 190000€ | 2879€ |
2022-11-10 | 40 | AV DE BELFORT | 4 | 76 | 259 | 340000€ | 4474€ |
2023-02-03 | 35 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 65 | 269 | 266855€ | 4105€ |
2023-05-10 | 37 | AV DE METZ | 6 | 109 | 343 | 395000€ | 3624€ |
2021-07-01 | 15 | AV DE BELFORT | 5 | 84 | 258 | 338000€ | 4024€ |
2022-04-27 | 42 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 95 | 584 | 330000€ | 3474€ |
2022-08-23 | 12 | AV DE L EST | 4 | 65 | 261 | 260000€ | 4000€ |
2022-06-01 | 14 | AV DE L EST | 3 | 46 | 257 | 217000€ | 4717€ |
2022-02-07 | 16 | AV DE L EST | 5 | 95 | 131 | 323000€ | 3400€ |
2021-06-04 | 45 | AV DE METZ | 6 | 109 | 305 | 400000€ | 3670€ |
2020-03-05 | 32 | AV DE L EST | 4 | 65 | 121 | 319500€ | 4915€ |
2021-11-22 | 21 | AV DE L EST | 5 | 121 | 262 | 470000€ | 3884€ |
2020-06-03 | 23 | AV DE L EST | 3 | 129 | 261 | 311000€ | 2411€ |
2020-06-03 | 23 | AV DE L EST | 3 | 129 | 261 | 337000€ | 2612€ |
2022-06-21 | 39 | AV DE BELFORT | 3 | 68 | 260 | 335000€ | 4926€ |
2022-06-07 | 32 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 112 | 322 | 407000€ | 3634€ |
2019-07-04 | 27 | AV DE L EST | 3 | 81 | 257 | 258000€ | 3185€ |
2020-10-30 | 31 | AV DE L EST | 5 | 206 | 518 | 600000€ | 2913€ |
2021-07-02 | 23 | ALL DES HETRES | 5 | 90 | 195 | 335000€ | 3722€ |
2019-08-14 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 77 | 664 | 390000€ | 5065€ |
2022-07-12 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 143 | 0 | 365000€ | 2552€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DAVID LEDER | 5 | 94 | 157 | 309500€ | 3293€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DAVID LEDER | 5 | 96 | 182 | 346800€ | 3613€ |
2021-08-03 | 21 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 109 | 455 | 330000€ | 3028€ |
2021-01-21 | 22 | AV DE NANCY | 3 | 57 | 248 | 323000€ | 5667€ |
2022-07-15 | 13 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 104 | 443 | 397000€ | 3817€ |
2022-12-16 | 33 | ALL DE L ORME | 4 | 65 | 0 | 150000€ | 2308€ |
2022-05-30 | 11 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 110 | 502 | 437000€ | 3973€ |
2022-06-09 | 72 | AV DE BELFORT | 6 | 159 | 258 | 450000€ | 2830€ |
2022-12-09 | 19 | AV DE NANCY | 4 | 82 | 228 | 300000€ | 3659€ |
2020-09-30 | 24 | AV DES PLATANES | 4 | 69 | 242 | 370000€ | 5362€ |
2022-09-14 | 16 | ALL DES HETRES | 3 | 74 | 154 | 318950€ | 4310€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DAVID LEDER | 2 | 45 | 0 | 247900€ | 5509€ |
2020-05-18 | 24 | ALL DE L ORME | 4 | 72 | 240 | 320000€ | 4444€ |
2022-07-16 | 1 | IMP JEAN WIENER | 6 | 110 | 389 | 401840€ | 3653€ |
2022-01-24 | 76 | AV DE BELFORT | 4 | 86 | 121 | 360000€ | 4186€ |
2022-11-03 | 27 | ALL DE L ORME | 3 | 51 | 200 | 290000€ | 5686€ |
2021-09-03 | 14 | AV DE NANCY | 2 | 35 | 0 | 252015€ | 7200€ |
2021-10-01 | 101 | RUE JEAN MONNET | 4 | 79 | 266 | 355000€ | 4494€ |
2020-06-30 | 35 | RUE DE VARSOVIE | 2 | 41 | 363 | 210000€ | 5122€ |
2021-09-23 | 78 | AV DE BELFORT | 4 | 86 | 304 | 235000€ | 2733€ |
2019-05-24 | 7 | ALL DES HETRES | 2 | 77 | 306 | 169000€ | 2195€ |
2021-04-16 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2021-05-12 | 15 | IMP JEAN WIENER | 6 | 110 | 396 | 369000€ | 3355€ |
2021-06-28 | 11 | AV DE NANCY | 5 | 96 | 223 | 380000€ | 3958€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DAVID LEDER | 5 | 98 | 350 | 331500€ | 3383€ |
2022-12-01 | 16 | ALL DE L ORME | 5 | 92 | 386 | 440000€ | 4783€ |
2022-07-12 | 93 | RUE JEAN MONNET | 4 | 79 | 349 | 366000€ | 4633€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 88 | 0 | 285000€ | 3239€ |
2019-06-17 | 11 | AV DES PLATANES | 6 | 171 | 360 | 530000€ | 3099€ |
2021-01-07 | 10 | AV DES PLATANES | 3 | 80 | 279 | 282000€ | 3525€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DAVID LEDER | 3 | 58 | 0 | 268001€ | 4621€ |
2019-10-15 | 23 | RUE DAVID LEDER | 4 | 62 | 459 | 264000€ | 4258€ |
2021-10-02 | 21 | ALL DES TILLEULS | 4 | 64 | 380 | 320000€ | 5000€ |
2020-06-06 | 24 | RTE DE VILLEMOMBLE | 3 | 52 | 203 | 330000€ | 6346€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DAVID LEDER | 4 | 62 | 385 | 333600€ | 5381€ |
2019-09-05 | 50 | RTE DE VILLEMOMBLE | 4 | 66 | 604 | 320000€ | 4848€ |
2020-12-29 | 22 | RUE DAVID LEDER | 4 | 74 | 311 | 265000€ | 3581€ |
2019-10-04 | 27 | RUE DAVID LEDER | 4 | 59 | 535 | 240000€ | 4068€ |
2021-06-03 | 4 | ALL DE L ORME | 4 | 75 | 377 | 300000€ | 4000€ |
2020-10-16 | 28 | ALL DE L ETOILE | 4 | 94 | 441 | 339000€ | 3606€ |
2023-01-05 | 23 | RUE DAVID LEDER | 4 | 62 | 445 | 380000€ | 6129€ |
2021-06-10 | 24 | RUE DAVID LEDER | 4 | 108 | 311 | 315000€ | 2917€ |
2019-08-02 | 8 | ALL DES TILLEULS | 6 | 130 | 295 | 292500€ | 2250€ |
2022-06-28 | 40 | RUE PAULINE ROGER | 4 | 98 | 151 | 260000€ | 2653€ |
2019-11-06 | 3 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 68 | 89 | 210000€ | 3088€ |
2019-05-27 | 6 | ALL DES TILLEULS | 3 | 50 | 158 | 212000€ | 4240€ |
2020-12-29 | 2 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 246 | 185500€ | 2319€ |
2021-11-17 | 70 | RTE DE VILLEMOMBLE | 5 | 145 | 296 | 420000€ | 2897€ |
2022-11-15 | 5 | ALL DES TILLEULS | 5 | 127 | 378 | 382000€ | 3008€ |
2020-05-11 | 23 | ALL DE L ETOILE | 3 | 65 | 257 | 195000€ | 3000€ |
2020-08-21 | 39 | RUE DAVID LEDER | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2023-05-16 | 19 | ALL DE L ETOILE | 4 | 71 | 287 | 298000€ | 4197€ |
2020-07-16 | 75 | RUE JEAN MONNET | 6 | 124 | 339 | 379000€ | 3056€ |
2022-06-09 | 6 | AV JULES FERRY | 3 | 42 | 69 | 285000€ | 6786€ |
2020-07-17 | 72 | RUE JEAN MONNET | 5 | 109 | 376 | 340000€ | 3119€ |
2019-12-23 | 16 | AV JULES FERRY | 4 | 91 | 322 | 355000€ | 3901€ |
2019-12-23 | 18 | AV JULES FERRY | 2 | 48 | 292 | 410000€ | 8542€ |
2019-12-23 | 20 | AV JULES FERRY | 3 | 74 | 491 | 425000€ | 5743€ |
2019-12-23 | 22 | AV JULES FERRY | 4 | 81 | 391 | 430000€ | 5309€ |
2019-12-23 | 24 | AV JULES FERRY | 4 | 70 | 327 | 310000€ | 4429€ |
2022-05-12 | 20 | AV DE ROSNY | 3 | 70 | 181 | 400000€ | 5714€ |
2022-06-09 | 10 | AV JULES FERRY | 6 | 207 | 792 | 1190000€ | 5749€ |
2020-07-08 | 34 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 79 | 300 | 339000€ | 4291€ |
2019-12-23 | 26 | AV JULES FERRY | 3 | 68 | 283 | 315000€ | 4632€ |
2023-03-24 | 5 | CITE DU PREMIER MAI | 3 | 54 | 275 | 370000€ | 6852€ |
2022-11-14 | 9 | IMP RENE CLAIR | 6 | 124 | 468 | 405000€ | 3266€ |
2022-08-25 | 3 | ALL MONTPLAISIR | 4 | 70 | 280 | 335000€ | 4786€ |
2022-03-07 | 27 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 104 | 380 | 410000€ | 3942€ |
2022-03-01 | 29 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 355 | 398000€ | 6123€ |
2021-04-27 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 294 | 292000€ | 3744€ |
2019-12-23 | 6 | CHE DE MERLAN | 5 | 90 | 491 | 325000€ | 3611€ |
2019-12-23 | 8 | CHE DE MERLAN | 5 | 101 | 298 | 365000€ | 3614€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 194 | 282000€ | 3241€ |
2021-11-12 | 29 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 109 | 308 | 320000€ | 2936€ |
2019-12-23 | 10 | CHE DE MERLAN | 5 | 85 | 323 | 445000€ | 5235€ |
2022-01-10 | 6 | ALL MONTPLAISIR | 2 | 36 | 86 | 290000€ | 8056€ |
2022-07-22 | 102 | CITE DU PREMIER MAI | 2 | 52 | 252 | 320000€ | 6154€ |
2019-06-24 | 104 | AV DE ROSNY | 4 | 68 | 312 | 293000€ | 4309€ |
2019-06-18 | 31 | AV DE ROSNY | 7 | 115 | 263 | 295000€ | 2565€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DE L ETOILE | 4 | 90 | 312 | 390000€ | 4333€ |
2021-06-07 | 7 | IMP RENE CLAIR | 6 | 124 | 472 | 360000€ | 2903€ |
2022-06-29 | 27 | AV DENISE | 5 | 120 | 258 | 375000€ | 3125€ |
2019-11-05 | 56 | RUE JEAN MONNET | 6 | 112 | 459 | 350000€ | 3125€ |
2021-12-02 | 17 | VLA MADELEINE | 4 | 90 | 241 | 365000€ | 4056€ |
2020-10-27 | 16 | RUE DU LION | 4 | 90 | 322 | 349000€ | 3878€ |
2021-02-24 | 15 | VLA MADELEINE | 4 | 80 | 202 | 305000€ | 3813€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 81 | 595 | 900000€ | 11111€ |
2022-05-30 | 28 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 132 | 619 | 522500€ | 3958€ |
2022-03-01 | 34 | AV CADERAS | 2 | 38 | 0 | 180000€ | 4737€ |
2021-04-20 | 11 | VLA MADELEINE | 5 | 90 | 228 | 320000€ | 3556€ |
2023-04-11 | 18 | ALL GABRIEL FAURE | 6 | 122 | 0 | 322250€ | 2641€ |
2021-09-15 | 2 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 114 | 0 | 325000€ | 2851€ |
2021-07-30 | 3 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 114 | 0 | 312000€ | 2737€ |
2020-08-27 | 36 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 114 | 0 | 299000€ | 2623€ |
2019-09-12 | 4 | ALL GABRIEL FAURE | 7 | 140 | 0 | 290000€ | 2071€ |
2022-05-10 | 5 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 6 | 122 | 0 | 336000€ | 2754€ |
2022-09-03 | 7 | ALL CHARLES GOUNOD | 6 | 114 | 0 | 360000€ | 3158€ |
2021-03-29 | 77 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 0 | 318000€ | 2650€ |
2019-07-31 | 9 | ALL HECTOR BERLIOZ | 6 | 122 | 0 | 262000€ | 2148€ |
2021-07-13 | 146 | AV CARNOT | 3 | 65 | 223 | 339000€ | 5215€ |
2019-10-31 | 161 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 385 | 480000€ | 4706€ |
2021-06-18 | 229 | RUE DE BREMENT | 1 | 31 | 265 | 275000€ | 8871€ |
2019-11-06 | 144 | AV CARNOT | 4 | 72 | 220 | 265000€ | 3681€ |
2019-10-31 | 157 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 157 | 250000€ | 3571€ |
2023-02-17 | 49 | RUE DES CARROUGES | 4 | 100 | 489 | 535000€ | 5350€ |
2020-06-15 | 75 | AV DE ROSNY | 1 | 30 | 310 | 230000€ | 7667€ |
2022-07-29 | 15 | AV DENISE | 5 | 113 | 243 | 440000€ | 3894€ |
2022-10-26 | 12 | AV DENISE | 6 | 130 | 240 | 385000€ | 2962€ |
2022-06-07 | 22 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 70 | 668 | 400000€ | 5714€ |
2021-01-26 | 29 | AV CADERAS | 5 | 114 | 279 | 357000€ | 3132€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DU LION | 4 | 88 | 264 | 458440€ | 5210€ |
2019-08-09 | 15 | ALL DU MOULIN | 6 | 102 | 471 | 120000€ | 1176€ |
2021-06-04 | 155 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 123 | 500 | 650000€ | 5285€ |
2019-12-03 | 85 | AV DE ROSNY | 5 | 98 | 586 | 378000€ | 3857€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DU LION | 5 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2020-11-13 | 13 | RUE AUGUSTE GOUILLARD | 4 | 90 | 378 | 440000€ | 4889€ |
2019-07-30 | 3 | ALL DES COTTAGES | 4 | 108 | 820 | 524100€ | 4853€ |